网站首页 > 黄金 > 正文

公摊面积也得交“精装费”,这样做合理吗?

2019-09-11 14:45:32来 源:冯封西仙网      评论:0 点击:2716

即便承认公摊面积的存在,但其计算理应是准确、透明的;至于无需精装修的公摊部分,更没有理由让购房者多掏一份装修费。

湖南长沙市有市民就称,“我买的是精装修房,买了之后通过核算发现,其中精装修费用高于市民正常装修费用。询问之后才知道,房子的精装修费用居然根据建筑面积计算,这样业主们都亏了很多”。

该收费规则的合理性疑问在于,精装修的部分只有实际使用空间(室内面积),公摊部分,像楼梯间、变电室等的装修,本就是不分清水房与精装房,都由开发商计入了房屋销售价格。再让购房者为这部分支付“装修费”,难免有重复收费之嫌。

事实上,针对此争议,一些地方已经出台了标准。像长沙住建委今年6月就发文明确,公共部分装修、普通入户门、室内排水、强(弱)电的配管、配线,应计入毛坯房价格,不计入全装修价格。不过就购房者的反馈看,规则的执行存在问题。

吴恳表示,中德关系保持高水平健康发展,将为共同维护多边主义和自由贸易体系、推动开放型世界经济、促进世界和平与发展做出积极贡献。

不仅如此,据媒体报道,康师傅“Express速达面馆”还于今年春节前推出了四款“福禄寿喜”富贵面,同时也是限量版,只出售1888份,预售价格为268元4盒。

1998年9月至2003年,任财政部副部长。主管教育、科技、文化和对外经济交往领域的行政经费预算。在此期间他还是中国在亚行、世界银行集团和全球环境基金组织的副理事。

互利合作是中日关系向前发展的动力。40年来,日本一直是中国对外经济合作的重要伙伴,同时中国的快速发展也给日本带来了重要机遇。在经济因素对国际关系的影响度不断增大、经贸合作已成为国与国关系重要基础的当下,中日不断扩大和深化两国合作具有重要意义。

在“三山五园”和中关村区域20条道路路口范围内设置“脚踏板”方便骑行者等灯

如果说对公摊面积作统一的比例限定,存在难度,也无多大必要。但不管公摊面积多大,都理应是透明的,无需精装修的公摊部分,更没有理由让购房者掏装修费。(任然) 

这种说法或具有某些合理性,但却忽略了很重要的一点,即无论是公摊面积计算的模糊性,还是将公摊面积纳入精装修计价,都与相关规则和法律的执行不强,造成在购房者与开发商之间构成了巨大的信息不对称局面有关。这种不对称的局面应该要打破,而不是纵容其继续,并默认其“存在即合理”。

以一套装修价格为2000元每平米的房屋为例,假若该房的建筑面积为100平米,实际使用面积只有80平米,那么,购房者需要支付的装修费用则为20万,而非16万。

“春禁一碗籽,秋收一担鱼。”江西省鄱阳湖渔政局局长舒畅表示,春季是鱼类繁殖产卵的季节,在这一时期实施禁渔制度,有效地养护了鄱阳湖渔业资源,对促进湖区渔业资源可持续发展、维护湖区生态多样性起到了积极作用。

三期项目经理陈云鹏说,麦地那夏季和朝觐期间用水量高,每年到麦地那朝觐的人员达几百万,短期内增加这么多人对城市用水用电是巨大冲击,沙特政府在麦地那供水问题上压力很大。

京华时报:通州担此大任,需要从哪些领域着手建设?

北青报记者从北京站了解到,哈佳铁路开通后,由北京前往佳木斯,如旅客在哈尔滨西站换乘哈佳动车,旅行时间将缩短到最快不足12个小时,“朝发夕至”、“夕发朝至”十分方便。

“只要是评比,难免会有一些漏洞,甚至有人会花钱买,主要集中在排名靠后的榜单中。”全国人大代表、湖北省统计局副局长叶青对新快报记者表示,要以平常心看待榜单,“有这个榜单总比没有好,名单内的百强县是大家学习的目标”。

现行的精装房销售,一般都是按照清水房价格+装修价格计价。其中,装修价格有几套方案可供购房者自主选择。但从多地媒体披露的情况来看,房屋装修面积按建筑面积计算,似乎成了行业“潜规则”。

关于公摊面积的计算,虽然不乏具体标准,但在实际操作过程中,模糊空间比较大,往往都无法进行有效评估。这也是公摊面积的存在合理性引发质疑的关键所在。

创业板当日共有47只股票的换手率超过一成,金力永磁换手率最高,为29.76%。

当然,一如公摊面积是否应取消的争论一样,也有人指出,公摊面积是否计入精装修面积只是一个计算口径的问题,对开发商来说,如果按套内面积计算,相应地提高单价,同样可以做到精装修的总价不下降,其实只是一个数字游戏而已。

房屋公摊面积的话题仍在继续。继前不久《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》一文追问公摊面积占比的正当性以及取消公摊面积的影响后,近日又有媒体报道指出,一些市民买的精装房装修价格是根据建筑面积计算的。

图说天下

    72小时排行

    整站最新

    图片新闻